直都有游客光顾。

　　“所有海岛旅游开发都是规划先行，完整的统筹规划很重要，一方面有利于处理好海岛开发建设与环境保护的关系，海岛旅游业与水产养殖、港口建设等之间的关系，既要根据每个海岛的自然景观和文化景观的特点确定其主要功能，保留和发挥其个性特点，又要符合整体协调原则，形成一个区域旅游的整体，另一方面，发挥各岛屿的优势，特色互补，协调周边岛屿间的发展，避免无序开发。”

　　“更具体一些，海岛一般拥有腹地、陡崖、岩礁、沙滩、护岸五种不同的空间部分，这些不同的空间部分适合开发的旅游项目也不同，我们要根据具体的情况做好海滨浴场、水上运动、沙滩运动、休闲疗养、观光等不同设施的规划……”

　　说了半天，毛伊越发地期待了，从这些话语中完全能够判断出，林楼对海岛旅游有着非常深刻的认识，绝对称得上是这方面的专家，他下意识问道，“那么我们莫阿娜究竟该如何规划？”

　　“坚持以生态为本，进行可持续开发，利用良好的海岸管理、健康的生态系统、安全的旅游环境、高质量海滩环境以及合理的动植物保护政策等，来进行有效的海岛生态保护与建设，进而促进海岛经济和社会的协调发展。”

　　“坚持低密度开发，低容量利用，高绿化率的环保模式，尽量不改变原有的林木、河流、山地等自然生态，能种树、种花、种草的地方全种上，绿化率起码也要达到70%以上，建立健全一套细致完善的景区总规和控规，一线海景的退让距离，沙滩的维护、费用的分担、建筑物的高度、色调等都必须有严格规定。”

　　“实施一岛一村的开发原则，一座海岛及周边海域只允许一个投资开发公司租赁使用；一座海岛只建设一个酒店或度假村；一座海岛要突出一种建筑风格和文化内涵；一座海岛配套一系列功能齐备的休闲娱乐及后期服务等设施。”

　　“对于规划和环境保护的要求可以简要归纳为三低一高，低容量利用：岛上最大建筑面积不得超过岛屿总面积的20％；低密度开发：岛上建筑物间间隔不得少于２米，且必须与植被线相距至少５米；在建造度假村时所有住房都应面向沙滩，沙滩内线应该与度假村住房保持５米距离。”

　　“低层建筑：度假村高度不得超过两层楼高，也就是岛上植被的平均高度能够遮住的高度范围内；高绿化率：不得砍树，如果必须要砍树则须先申请，然后在岛礁他处补种两棵棕榈树或椰子树……”

　　林楼说了一大堆大方向上的东西，彻底征服了毛伊，不等林楼说到细节，他就迫不及待地问道，“那么，我们要怎么做，才能请您为我们进行规划设计？”

　　“这个很简单！”林楼笑了，自己要是没有兴趣，怎么可能来这里度假，又怎么可能和他说这么多，他淡淡地说道，“只要把规划费用和设计费给够，我们就能帮你们做出最好的设计！”

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